Po třetím zajímavém inzerátu už si snadno přenesete balkon z jednoho bytu do druhého. A cenu si zapamatujete bez služeb. Shortlist má podobným záměnám zabránit. Není to archiv odkazů, ale pracovní seznam nejvýše pěti bytů, u kterých řešíte pořadí reakcí a prohlídek.

Pro každý použijte stejné podmínky a preference i stejné položky z výpočtu celkových nákladů.

Matice tří rozhodnutí

Tři rozdílné půdorysy porovnané v jedné matici podle dojezdu, nákladů a chybějících údajů.
Každou nabídku porovnávejte ve stejných řádcích. Neznámý údaj ponechte otevřený, aby se nezměnil ve falešnou výhodu.

Ke každé nabídce si napište pět řádků:

  1. Odkaz a datum kontroly.
  2. Tvrdé podmínky: splňuje, porušuje, nebo zatím nevíte.
  3. Preference: body z předem rozdělených 10 bodů.
  4. Rozhodující neznámé: konkrétní otázka, která může změnit výsledek.
  5. Další krok: odpovědět, nejdřív ověřit, vyřadit, nebo pozastavit.

Začněte vetem. Prokázané porušení znamená vyřazení. U ostatních sečtěte body za preference a hned vedle nechte to, co zatím nevíte. Neznámá se tak nezmění ve falešnou výhodu ani nevýhodu.

Jak bodovat bez falešné přesnosti

  1. Rozdělte deset bodů mezi tři až pět preferencí ještě před otevřením shortlistu.
  2. Body přidělte jen za to, co nabídka uvádí nebo fotografie dostatečně ukazuje.
  3. Neznámému údaji nedávejte nulu ani plný počet.
  4. Při shodě reagujte nejdřív na nabídku, u které lze rozhodující otázku rychleji ověřit.

Výsledek 8 : 7 říká jen to, že podle vašeho rozdělení preferencí má první nabídka o bod víc. Není to objektivní známka kvality.

Ve dvou lidech použijte nejdřív společný profil pro hledání v páru, aby body nepřepisovaly individuální veto.

Pořadí dalších kroků

  • Odpovědět: žádné veto není prokazatelně porušené a zbytek zjistíte v kontaktu nebo na prohlídce.
  • Nejdřív ověřit: chybí údaj, který může byt hned vyřadit.
  • Vyřadit: tvrdá podmínka je prokazatelně porušená.
  • Pozastavit: bezpečnostní kontrola podvodného inzerátu ukázala důvod proces zastavit.

Pořadí změňte, kdykoli získáte novou informaci. Po návštěvě už ale nepřepisujte staré poznámky. Založte rozhodovací záznam po prohlídce, ať vidíte, co jste věděli před ní a co až po ní.

Metodika

Matice používá tři oddělené mechanismy: veto, měkké skóre a neznámé údaje. Neslučuje je do jedné známky. Porušení podmínky totiž znamená něco jiného než informace, kterou zatím nemáte.

Limity

Skóre závisí na vašem zadání a není faktem o nabídce. Metoda neověřuje pravdivost inzerátu ani dostupnost bytu. Když změníte preference, přepočítejte stejným pravidlem všechny kandidáty.

Zdroje

Chcete řadit nabídky podle vlastních preferencí?

BytBot vytváří personalizované měkké skóre nabídek.

Nastavit si výběr v BytBotu